Immobilienfinanzierung
Um eine Immobilie zu erwerben oder ein Haus zu bauen ist es oftmals notwendig einen Kredit aufzunehmen. Beim sogenannten Hypothekendarlehen empfiehlt es sich die Konditionen jedoch genau zu vergleichen. Denn die angebotenen Zinssätze variieren von Bank zu Bank teils erheblich.
Die allgemeine wirtschaftliche Situation macht den Erwerb beziehungsweise Bau eines Eigenheimes momentan äußerst attraktiv. Der durchschnittliche Zinssatz ist so niedrig wie seit zwanzig Jahren nicht mehr. Grundsätzlich gilt: Jeder, dessen Einkommen ausreicht, um jeden Monat mehrere Hundert Euro Miete zu bezahlen, kann davon ausgehen, dass es auch mit der Finanzierung eines Eigenheimes klappt. Idealerweise hat man noch den ein oder anderen Euro übrig. Denn, je mehr Eigenkaptial man besitzt, desto einfacher wird es ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu finanzieren. Als “ideal” bezeichnen Experten eine Summe zwischen zwanzig und dreißig Prozent der Anschaffungskosten.
Viel Geld können künftige Eigenheimbesitzer sparen, indem sie gerade beim Hausbau selbst mit Hand anlegen. Allein die Durchführung der notwendigen Malerarbeiten kann mehrere tausend Euro Ersparnis bringen. Sollte man entsprechendes handwerkliches Geschick mitbringen, sind laut Banken sogar bis zu fünfzehn Prozent Ersparnis drin.
Die wichtigste und tragendste Säule einer Immobilienfinanzierung ist die Hypothek eines Kreditinstitutes. Hier gibt es mit dem Festzins oder der variablen Verzinsung zwei Arten. Beim Festzins wird mit der Bank oder Sparkasse ein fester Zinssatz ausgehandelt, bei der Variablen fällt oder steigt der Zinssatz je nach Marktlage. Experten raten mittlerweile wieder zum Festzins, da dieser ihrer Ansicht nach schon in absehbarer Zeit wieder steigen wird.
Interessant für die Immobilienfinanzierung ist auch die sogenannte Eigenheimzulage. Unter Umständen winken hier zinsverbilligte oder gar zinslose Darlehen. Aber auch umweltfreundliches Bauen wird entsprechend gefördert.